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第010章 分层出售（第1页）

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>新法例的颁布实施，大大促进了战后旧楼宇的维修重建和新楼宇的建设。较富有的业主纷纷斥资修复楼宇，以便获得高额租金；而在战争中变得一贫如洗的业主，则将楼宇变卖出售，给地产发展商拆卸重建。

很显然，这位金山阿伯张观凤，没有资金拆卸重建。

林志超在现场看得很仔细，虽然他还不是一位专业的地产人士，但是见识还是有的。

最近，他也有在进行地产这方面的学习。

山林道位于尖沙咀北端，柯士甸道以南，西端连接弥敦道，近尖沙咀警署。

地理位置没话说，处于尖沙咀黄金地带，按照他的预估，卖个25~30港币每平方尺，是没有问题的。

当然，由于现在都是整幢物业出售，实际上造成了一种情况：地皮和旧楼的价格高、租金高，但楼单价却高不起来。

做地产其实没有多大的利润，所以此时香港地产还处于萌芽状态。

“地契上的占地面积是多少？”

“4800平方尺（530平方米左右）”

林志超立马盘算起来，假设他将这幅地皮修成3幢五层高的唐楼，一共就是15层住宅；他根据目前的物业占地面积，推测出一层的楼面面积可达1200平方尺左右，售价在35万左右（面积大、时机好），就是足足50多万的销售额。

当然，前提是‘分层出售’，才能卖出这个单价。

而在这个年代，可不兴袖珍楼、小面积，几乎都是1000平方尺以上一层单元。

而香江政府是允许房东分租出去的，所以面积大不是问题。

这种地产发展环境，严重导致了有钱人才买得起物业，比后世还严重得多。

地产商回报率又不高、而且回报慢（出售慢），地产自然也就不是主要产业了。

往大一点讲，香港那么多人没有住房，其实就是因为这些政策导致的。

所以，一旦林志超改善了香港地产的环境，他将收获巨大的声誉，成为‘香港地产建筑商会’的会长，也是理所当然。

“好，我们约张老先生谈谈价格，我比较钟意这块物业。”

“好的，我马上约他。”

地皮大小正合适，这个项目正好拿来做‘典范’。无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。，，。，已经星星阅读小说app更新最新章节内容。

他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。

迷茫、不解，各种情绪涌上心头。

这是哪？

随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。

一个单人宿舍？

就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。

还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。

带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。

镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。

可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费

之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。

而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……

这个变化，让时宇发愣很久。

千万别告诉他，手术很成功……

身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。

他竟完全变成了另外一个人！

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