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第三百二十七章 坐龙椅（第1页）

朱瞻壑很自然的一笑，随后便直接开口道。

“怎么就不可能了，谁敢和我打个赌”朱瞻壑看着朝中大臣问道。

然而这一回并没有人愿意和他赌，毕竟代王是活生生的例子，直接把自己未来几十年的幸福赌没了。

他们虽然不相信朱瞻壑说修顺天还能赚钱，但是这小子邪性的很，还是小心为妙。

所以没有人愿意和他赌。

朱棣见到朱瞻壑还在卖关子，稍微有些不悦的开口说道“小子，别卖关子了，要说什么，赶紧说”

诸多大臣也是洗耳恭听，都安静下来，想看看这小子能闹出什么名堂。

朱瞻壑咳嗽两声后，开始缓缓道来。

“朝廷可将顺天府，划分成大大小小区域来，然后朝廷将这些划分成区域的土地，以拍卖，买卖等形式，卖出去，比如就我吧”

“朝廷将这些地卖给我，当然卖的只是使用权，而不是所有权”

明朝初期，土地分配和管理方式不同，土地多属于国家所有，而不是私人的，只有些田地是私人的。

但是随着社会的发展，明朝中期土地私有化，财产化，还有了土地典礼制度等等，最后土地才大面积私有化。

众人听闻要将土地卖出去，并没什么，但是朱棣稍微感觉有点不妥，但是只是卖使用权，而不是所有权，他逐渐明白了。

运河模式吗？

“比如我拿到这些土地后，要么我这边设计建筑格局由朝廷审批，要么由朝廷统一出具建筑格局形式”

“等审查过后，我就在我购买的这片土地上，建房来买卖，这个建房可以我来建筑，也可以在分包给其他人”

也很快有人提出了质问，“世子殿下，你恐怕忽略了什么吧，建筑顺天府，哪怕是一片区域所需要的银两都不是小数目，你确定有人买得起地，还建得起房屋”

“这位大人，听我说完，我是没钱，但是银行有钱啊，我可以在大明银行里面进行贷款，来购买地皮，建房”

“贷款”朱棣听闻后，也在一笔笔记录在脑海内。

“然后我利用这贷款的钱，来建筑房屋，或者分包出去，而在建筑时，同时向外预售，宣传，售卖，像全国各地宣传”

“这些房屋可以用来出租，买卖”

“世子殿下，你是想将这些建筑好了的房屋，售卖给百姓和商人，但是世子殿下觉得，商人好说还可能买得起，但是百姓能购买的起吗？”

有人稍微感觉不符合适宜。

“和银行合作贷款啊”朱瞻壑继续讲解“百姓若有钱直接购买，没钱先付一部分钱，作为首付，然后就在银行贷款，百姓在银行进行贷款签订合同协议后，银行就将整个房屋全款的钱打给拿下这片地建造房屋的商人，让商人还了自己银行贷款，给工人发放工钱，付材料费等等”

“而百姓则拿到房，可以在里面开始居住，同时每月须向银行还上一部分银钱，直到将房屋银钱和利息还完为止”

“那若有人不还？或者还不起呢？”

有大臣考虑到这一点。

“没收房屋产权，毕竟贷款时，这个房屋就是百姓给银行的抵押物，而开发的商人同样也是，钱不够在银行贷款，但是房屋和地皮也得抵押给银行，最后还不起，或者出问题，银行进行收回，拍卖，转让出去”

朱瞻壑摊手说道，毕竟天下可没有免费的午餐，要是有，这里面绝对参毒了。

他只能暗骂自己一句，万恶。

众人闻声后，也顿时间感觉这法子妙啊，甚至有些人惊讶了许久，迟迟不能言语，内心激动不已，他们是真没想到，还能这么玩。

朝廷是大赚啊，首先是卖地得钱，然后是开发建筑商人在银行贷款的利息，最后是这些商人赚钱后交税的钱，在是百姓买房在银行贷款的利息。

干的不多，坐着收钱，妙啊。

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