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第720章 租厂子赶时间先生产（第1页）

三天，仅仅花了三天时间，程区长就跟轻工业部以及崇文区谈妥了。

政府方面还是想合资或者承包的，但方平安直接拒绝。

要么我全资，要么我现在直接买地买生产线去，无非麻烦一点呗。

地方上给我政策地皮厂地设备，我交税解决群众工作问题，其他的别谈。

有国有资产在里面，很多事情以后做大了说不清楚，反正方平安就是这个态度。

要么我多花钱一次性买断，要么我自己从0干起。

国内说是“买地”，其实都是买下几十年内的使用权，不过跟买地皮差不多了。

但这个年头个人无法全资购买濒临倒闭的国营或集体工厂，政策仅允许通过承包、租赁或合作经营介入。

承包需承担债务并上缴利润，前期投入较低；

设备租赁年费用约数千至数万元（参考工业品价格）；

整厂购买直至1990年代国企改制后才逐步开放，1983年无成功案例及价格记录。

方平安之前“买”的那几个小厂，都是村办企业或者个体户的小作坊，这些只要钱到位合同弄好都好说。

但稍微中型一点的，谈都不要谈。

但承包？

方平安不感兴趣，承包需要承担债务并上交利润，前期投入较低——但做起来了以后还得给地方上上交大量利润，凭什么？

无法全资购买的，方平安谈的都是“设备租赁”——也就是租你整个厂子，先干着，等到一定阶段，我就自己新开厂子去，前期多花点钱都无所谓，但必须是全资。

目前“租”下来的厂子，如东城区京郊养殖厂，无非在厂子门口多挂一个“新村京郊养殖厂”的牌子而已，因为这是困难时期为了精简城市人口，由东城区政府自己新建的养殖厂，跟部里没啥关系，所以“租”给方平安很方便；

合作承包的只有“新村土豆蔬菜种植基地”——原崔村农场，公社里只要公粮交齐了，剩下的好办的很，无非就是帮着新村的厂子种土豆蔬菜呗，有农科院分院在这里，产量绝对能够保障；

其他的，都是小个体户或者私营企业的厂子，无产权纠纷，直接连着厂房设备地皮一起买下，也没多大的地方。

股权，控制权，人事调动，财务，产品专利，品牌，配方，销售渠道等等……那必须抓在手里的。

不要国有资金的另外一个主要问题，也在于你真的把产品做大了，上面要干预，你怎么办？

给你厂里空降一个书记下来，你是接收还是不接收？最后厂子听谁的？

所以还不如一开始多花点钱，免得尾大不掉。

更不说到现在为止，上面，特别是轻工业部都没有放弃入股食品厂与肯德基麦当劳，但一丁点理由都找不到。

置换食品厂的时候，那边除了厂房和老旧生产线以外，连个人都没有，都被轻工业部调岗到其他单位去了，所以只是一个废旧空壳厂房。

而且方平安还补缴了30年的土地厂房租金，所以真是彻底的私人企业。

轻工业部与崇文区考虑了一番，最终答应了方平安的要求。

一来以前因为方便面广交会的事情，跟方平安打过交道，知道他的脾气。

二来天坛汽水厂资不抵债，是“三精水”饮料厂，本就上不得台面，没有什么竞争力，按他们的产量与销量来说，估计过几年就得关停。

三来方平安出的价格是良心价，更何况他只是“租用”，不算于“贱卖”国有资产。

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