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第一零八八章 股份（第1页）

“根据统计、计算，目前市值最高的青山酒坊，其生产性和其他资产加起来约莫只有不到两千万，即便是加上储存的酒类，也不过是勉强两亿元人民币。

而且储存的酒类只是产品，受市场影响，实际上一般不能计算入资产！”

安娜皱着眉头道，很是惊奇的抬头看着三人，继续道：

“不过，这样低的总资产，和这样高的市值，却是挺不错的，也只有我们美.国face波ok、微软、谷歌、苹果等公司才能达到这种比例，不过说起来，这种公司的市值不能等同于一般企业！”

听到安娜这样说，宋德川微微摇头笑道：

“其实这里面的总资产是不能这样算的，我们最宝贵的东西是窖泥和生产技术，以及独特的地理位置这样的东西，如果真的计算进来，这些窖泥、独特地里位置产生效益的总资产，实际上是过市值的！”

安娜摇了摇头，表示不理解窖泥的作用和这样的算法，不过最后还是点点头道：

“虽然我不能理解你们的意思，但是根据财务报表，以及青山酒坊生产的方式和市场分析，青山酒坊未来的潜力至少是现在的十倍以上，根据我个人意见，这是你们三个公司中资产最优良的！”

兄弟四人点点头，安娜这小妮子说的没错，青山酒坊绝对是目前核心中的核心，就凭着那独一无二，就连云逸以后都不可能弄出来的变异窖泥，全世界没有任何一个酿酒公司能培养出来。

“而后，是青山溪矿泉水公司，根据计算厂房和灌装设备，总资产只有不到一千万；不过泉眼的价值太难估算，因为按照中.国的法.律，这泉眼属于资源类产权。应该是属于国家的。

所以按照五年安全归属权，在加上青山溪这个品牌效应，青山溪矿泉水公司的总资产是不到三亿，仍然是市盈率和资产非常低的标准，不过看起来很不错。

不过，因为泉眼流量的问题，青山溪公司的未来潜力是最小的。根据估算，若是没有其他高附加值产品，其潜力最多只能是目前的一点五倍左右！”

安娜的报告，让孙佳斌眉头皱起了，看着安娜道：

“安娜小姐，应该不能这么算。我们打算明年生产保健品、口服液等产品，估计收入至少能翻翻！”

“我看过你们的报告，这还只是一个没有详细调查的空想计划，没有市场调查、分析，没有做出详细的资金安排计划，所以暂时不能计算其中！”

安娜摇摇头，孙佳斌皱着眉头。拿着安娜的计划意见翻来拂去的研究。

“第三个旅游公司，根据计算公司资产，在青云山村的木屋旅馆，在扣除青云山村固定收益外，总资产应该可以计算为六亿元人民币。

不过这个计算方式也是有些缺陷，因为木屋旅馆的造价并不贵，总造价不会过一亿元，主要昂贵的地方是地皮；目前青云山村非常有名。这里的以平方米的地皮价值，至少不低于一万元以上。

但是在地皮上，根据中.国的法.律是属于国家的，可以随时收回；所以在考虑到风险外，按照二十年使用标准，下估值为两亿元人民币。

再加上公司各自分公司资产，以及公司在营运上的一些组织资产。总资产下估值为三亿，上估值为七亿！”

安娜将旅游公司的报告讲出来后，陈志明脸上满是欣慰之色，当年他第一次来青云山村的时候。他的旅游公司总资产才不过是一千万元，而且公司还有上百万的贷款。

“根据公司报表和营业收入推算，加上目前世界上旅游.行业标准，旅游公司未来依托青云山村展，估计能在现有标准上，通过调整游客质量，最多还能有两倍的营业收入标准，不过因为青云山村环境的原因，载客量有一定的限制，这是最高上限。

综上所述，目前青山酒坊潜力和市值最大，虽然总资产很低，但是是公司最优良的资产；而青山溪矿泉水公司和旅游公司，其未来潜力均非常接近！”

安娜一番详细的报告，让兄弟四人彻底的明白了自己究竟拥有多少钱，能有什么样的身份地位。

这带来的变化，除了本来云逸影响力就很惊人，所以没有太激动外，陈玉强因为公司规模只是小小激动了一下，而宋德川和孙佳斌这两个家伙，从报告出来后，除了一开始感慨良久后年，就一直咧嘴傻笑。

用云逸的话来说，这两个家伙指不定在想什么坏事呢，一肚子的那个啥的什么盗什么啥。

根据安娜的计算，以目前公司五年的盈利和扩张标准，明年可以进行两年期的贷款过四亿而不会对公司有任何的威胁；而若是要五年期的贷款，估计公司可以贷款二十亿，也不会让公司失去控股权。

（这个计算方法看起来很奇怪，但是只要学过金融的一算就能明白，根据三个公司目前（资产）除以（净利润）在乘以（贷款数额带来资产——净利润倍数）=公司可承受贷款数额。

经过安娜的一番讲解后，云逸四人算是明白了自己公司的潜力和巨大价值，也算是让他们四人、、嗯，主要是陈玉强、宋德川、孙佳斌四人明白了自己究竟算是一个什么层次上的人。

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