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第5957章 各取所需（第1页）

凯文这个时候倒也是非常的好奇的说：“叶先生对于我们大漂亮国还是比较的看好的呀。你在大漂亮国.买房子也很快。”

叶明笑呵呵的说：“客气了，一般的来讲，买房子买地就是我们华夏人的一个执念，你知道吗？

我们华夏人但凡是有钱了有本事了，第1个想到的肯定是买房子买地消费啊吃穿住运行在我们心里面吃和住，永远是排在第1位的，我这搭配的我这边也是有自己的农场的，虽然不大但是有房子呢那也是有的。

夏威夷是一个比较特殊的地方，度假胜地嘛，我们娱乐圈也是有不少的人愿意去夏威夷旅游的或者是拍影视剧什么的，所以说在大漂亮国买房子，买地，那其实就是用来保值或者是说有利于我们公司的人做个团建什么的，不然的话你说我们公司的人到了大漂亮国的夏威夷或者是纽约的话，那还得住酒店什么的，但是现在呢，我们的人来了纽约也好，去夏威夷度假也好，那这个时候呢，就直接得住自己的房子就行了。

可以说我买房子一个就用来保值用。

房子价格现在因为一次性贷危机这价格肯定是处于一个低位的，它价格不可能一直这么低，所以说现在买的话是属于逢低入场就是房产价格总会涨上来的纽约是如此，因为纽约几乎是全世界性的一个城市，很多全世界的人才都会向纽约这边跑。

所以说在这边买房子基本上不会吃亏，因为这里的房子基本上就是平稳上涨的过程的，偶尔的有下降，也也就是遇到了次信贷危机这种情况。

同样的道理，夏威夷的这个房价不也是吗？对不对？

现在价格也是比较低，所以说你那价格比较高的话，那你再入场就亏了呀，对不对？

所以说现在我是属于抄底的这样的一个行为的，而且我们公司确实也需要在夏威夷那边要那么一些房子公司的人去团建去度假，这都是非常不错的一个地方的，毕竟是旅游胜地，再不提的话借给娱乐圈其他的朋友也是做个人情，那回头的人情多了也是相当不错的。

所以在这个问题上面我是非常的喜欢在需要的地方买房子，我也不是说全世界的人我都想买房子。你得是需要要么你是度假胜地，要么就是说是可以有保值的借口，不然的话我也不会每个地儿都买什么巴黎呀。什么伦敦呀，对不对？

这些比较重要重要的国际城市我就买点房子，算是给自己有个路地方吧，我这也是随缘，如果说价格比较合适我就买，不合适的话那就算了，尤其是说现在我有点钱，那也不可能带回华夏，对不对？

待会回来的话会增加不少税收的，这个并不是我希望看到的，所以说干脆在这里买房子就完事儿了。”

凯文当然非常的清楚，叶明说的有点钱了，什么意思呀？好家伙啊，那直接的就算是坑了这个托尼有6，000万呀，这消息在顶级的富豪圈子里面已经传开了，虽然托尼是非常的想要保密，但是在这个圈子里面，你保什么密啊？

根本不可能保密的了，所以说在这个问题上面。凯文刚才非常的清楚，叶宁现在手里面得有俩钱，不愿意再回去那是很正常的，因为纳税确实是让人很头疼的一个事情。

两个人嘛，对不对？基本上就是说一个愿打一个愿挨，所以说价格很快就商量了一个双方都能接受的价格，叶明也是用低于市场价不少的那样的一个价格，把凯文的房子和商铺给买下来了。

凯文呢解决了个人的债务问题，免得回头去银行贷款得被银行拿捏月明呢，也得到了自己心仪的房子，那。你想想凯文买的房子，那真正的面朝大海春暖花开呀，在夏威夷最着名的沙滩附近有有有自己的一套私人的别墅。

那这玩意儿可是很多人的一个梦想，叶林直接的就实现了自己的这样的一个梦想，回头未来影视的艺人去夏威夷那。真的就像自己家老板讨个人情住在自己家公司的别墅里面，那是很正常的一个事情啊，会节省不少钱。

夏威夷这种度假胜地住酒店的话，那费用可是相当的高呀。但是你要有自己的房子的话，那这个就那个说了，有自己家的房子随时可以来住，住宿费用什么的就省了。

或者是说要拍类似的风景片，来夏威夷你租赁别墅的话那价格就高就去了，但是自己家别墅的话那随便拍爱怎么拍怎么拍都行，这样的话也省了一些取景费用啊，所以说叶明在校医这边买房子，那不是说想想就买的，必须得是有足够的理由才行的，没有足够的理由的话这是你说这事要随便买房子，谁也不可能说是钱是大风刮来的，随便买房子呀，叶明买房子的话，那都是有自己的打算的。

至于说接下来签字的问题那自然是随后去办理了肯定有律师的见证下签合同过户什么的，反正只要你有足够的钱那其实签买卖合同什么的，那就非常容易的签个字就完事了。

主要是价格谈合适的，那其他的签字过户转账等这些事情呢，那都是轻而易举的事情，前提就是说你得有足够的钱，肯定有律师和房产中介部门帮你完成其他的应该你自己完成的事情的。这就是有钱人的好处，只要价格谈合适，其他的都好说。

丫丫这个时候呢，他上了汽车以后呢，也是很好奇的说：“老板这个事情你自己是不是稍微的有一些欠考虑呀？我们的也不一样，这边他得交税呀，对不对？

根据我对纽约这边的了解，好家伙，这纽约他一年得缴纳多少房产税呀？好像你们这边的是2%吧，再加上保险费用，再加上物业费用好像每年3.5%左右，也就是说100万的房产，你纳税物业费什么的杂七杂八的你得交3.5万呀。

这好家伙三十年这100万的房子你就把整个房价交出去了，虽然这边他的这个房地产这个事情上面采用的是永久性的这个产权，但是并不是说你这一辈子都有可能是你的。

你一旦这些费用拿不上的话，那么抱歉了，这个就只能说是有可能拍卖你的房产了，所以说这边永久性的这样的一个产权呢，也不是说。你什么事情都对个人有好处。”

叶明这个时候呢，笑呵呵的说：“这个当然肯定啊，这个我肯定是知道呀，而且呢，如果。说你的房产你儿子要继承的话，100万你得拿40%的继承税。也就是说你想要继承你父亲母亲的房子，那你价值100万的话，你得拿40万的继承税给国家。

就是说反正遗产的话你不纳税也不行，40%更高的50%都有可能各周的情况差不多吧，平均下来40%吧，所以说在大漂亮国它拥有永久产权可以传承下去，这个是没有错的。

但是也得看你是不是能够把这个遗产税的问题给解决了，解决不了的话，那你儿子女儿想要继承你的遗产的话就非常的难，毕竟这里的遗产税还是确实让人很头疼的，所以说在大漂亮国这边永久的产权，那是有永久的产权的一些弊端的

单单是每年拿的这些税费啊，还有物业费啊什么的，确实加起来得有53.5%吧，甚至有些都稍微的更高一些，4%的也是有的，3，5%只只不过是一个平均的价格而已，所以说大批量我这边永久性的产权或者是说西方的永久产权，它也是有条件的。

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