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340一个注定会买下小曰本的存在（第1页）

这样的回答。

池田樱子显然很是不满。

妙目翻了个大大的白眼带着抱怨说道：“你这家伙不会是只被下半身只配的动物吧？沉迷在肉体的快乐中无法自拔而让你忽略了如此重要的事情？”

“我怎么可能是这种人！只是因为最近被大藏省联合调查而搞的焦头烂额，到底发生了什么事？”

“坂急现在在资金上遇到了很大的问题，现金流已经枯竭！”

听到这话。

长野直男勐地一惊。

所谓坂急，全名电铁株式会社。

是连结大坂梅田、神户、宝冢、京都的大手私铁。

本社事务所位于大坂府大坂市北区，登记上本店所在地在大坂府池田市荣町1番1号。

平均利用人数为195万人日，营业里程达到146.6km，是代表关西的大手私铁之一。

除此之外，还经营由纯女性组成的剧团“宝冢歌剧团”而知名。

而宝冢歌剧团就是东宝集团的前身，在东宝跨入娱乐圈和传媒行业的今天，宝冢歌剧团仍旧被保留，单独拆分上市。

铁路这东西属于垄断行业，每年的利润稳定，可以说是稳赚不亏。

而传统意义上的金钱上又只是资源分配工具，社会价值才决定根本地位，所以长野直男一直都对控制坂急很感兴趣。

加上坂急还有宝冢歌剧团，东宝集团，娱乐圈所掌握的上层情报信息是金钱都无法买到的资源。

控制坂急在战略意义上就具有很高的价值。

只是作为铁道集团，按照原则，坂急只拆分出了沿线的坂急百货，坂急住宅以及坂急货运等资产。

根本性的铁路资产则是非上市资产。

而有着垄断铁路这个摇钱树，坂急的现金流极为充沛，想要控制坂急就变得非常困难。

最操蛋的是在股市上收购的计划也处处受阻，本打算借着股市暴跌扫货，但坂急却以转送股释放了个毒丸计划。

100转100的扩股。

股票拆分出来了一倍，收购计划只能暂时搁浅。

“坂急怎么可能会缺乏现金流，是发生什么事情了吗？”

“我之前在的时候，海外累计投资了一千四百亿日元。”

“即便如此，也不可能影响到坂急的流动资金吧，每天运载一百多万人的营收呢！”

“确实如此，但坂急住宅在京都的投资出了大问题，断供规模太大，加上银行已经停止了接下来的授信，所以......”

长野直男瞬间秒懂。

房地产这行，其实本质上也是一个金融产品。

地产公司投资一部分资金，从银行借贷，拿到资金来买地，然后销售期房回笼资金，再朝银行用这些资产抵押借款。

而贷款买房，本身也是一种杠杆投资行为，首付买入期房就相当于期货上一种保证金制度。

以三成首付为例，就等于三点三倍的杠杆投资。

比如一套总价值一亿的房子，首付三千万，如果价格上涨，就等于多出来一笔账面收益。

而一旦这套住宅下跌到7000万，就等于亏光了所有投资。

没错！

理论上还贷的情况下，仍然可以持有房产，但其实这和股票被套一样，只是在不断补仓而已。

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