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第1172部分（第1页）

而其余的楼层和铺面一般情况下都是招商，现在繁华地区的招商情况很好。中小城市则是要稍微差一些，但保持80％的出租率是轻而易举的。

可别小看了逍遥大厦的作用，2013年年底的时候，华国最大的万达商业集团，万达广场也不过是85座而已，就这已经是全球第二的持有物业面积的公司。而且帮助王首富轻松成就了内地第一富豪的伟业。

而这个时候，他的万达集团可还没有上市。

一旦万达集团上市，很多人猜华国首富就没有李超人什么事情了，基本上就是在王首富和马耘之间摇摆争夺了。

2009年的现在，萧奇手里就有170多座逍遥大厦。已经超过了万达广场的两倍，逍遥物流俨然已经是世界第一大持有物业面积的公司了。

不过呢，万达广场可不是只有一栋大厦而已，它通常有几座大厦综合起来，再加上必然有的商业房产，所以单个的价值是远远大于逍遥大厦的，就算是现在逍遥大厦数量是它的两倍，在整体的价值来说，两者倒是差不多。

汤圆圆继续道，“大姐让我现在主要就是做两件事情，第一是严格要求香格里拉小区的建筑质量和环境布局，第二个就是要盯紧他们市政建设那边，凡是答应了我们的条件，那都得早点开工，早点建设，早点落在实处。免得我们这边老百姓们都入住了，却享受不到配套的生活设施，那可对我们的名声不好。”

现在的房子，都是主体建筑修建完毕之后，才开始发售的，都是现房，所以你买下房子之后，马上就能进行装修然后入住。

香格里拉小区多以50、76平米为主，通常来说，中小房子装修周期是1…2个月左右，再加上敞着散味道两三个月，一般半年就可以住进去，即使是你讲究一些，那一般也是9个月足够。

从第一期到现在已经是一年了，所以第一期、第二期的，基本已经入住了80％，也就是16万户，差不多40万人。

这40万人现在可是最享福的。

50平方公里住1000万人，其实是有些拥挤的，但现在只有他们40万人居住，而公交线路早就开始运营，吃穿住用的商铺店铺也开始营业。

医院学校等也已经开始运营，最早的一批幼儿园的，在2月底的时候就开始招生入学了，这个月小学、初中和高中也开始报名招生，本着有多少人开多少个班的姿态，虽然有学校的一个年级有可能只有两三个班，但师资力量却一点都不打折。

所以你看看，地方宽敞、人又少，各种配套设施又方便，怎么不让他们高兴？

不过，汤圆圆在意的说整体的规划。

首都市政府当初和仙女公司谈判的时候，承诺了许多的东西，这些虽然他们在做，但是仙女公司这边多催促的话，也是没有坏处。

比如两个地铁的沿线工程，去年3月香格里拉小区正式归属首都市同州区，他们就开始了建设，到现在差不多已经完成，最多三个月后就能正式运营，这样香格里拉小区的居民们的出行就会更加的方便。

但现在问题来了，如果香格里拉小区是真的达到了满负荷，区区两条地铁沿线，是完全不够用的。——你能想象一个比金陵市区人口还多一点的“城市”，只有区区两条地铁线运营吗？

所以在霍珠珠的示意之下，汤圆圆这段时间跑了很多次的首都市市政府，找了丁国文许多次，总算是把另外三条地铁沿线的工程给落实了下来，预计2011年就能完全通车运行。

甚至于首都还准备在2012年开始专门修建一条地铁，连接香格里拉小区和西边儿的门头沟儿，直接拉通东西两端。

这倒不是汤圆圆和萧奇有多大的面子，而是这1000万人的需求摆在那里，如果首都市真的准备把香格里拉小区打造成第二个CBD地带，那么就必须对这里加以改造和支援，否则这里只能是制造出更多的拥堵。

其实在首都市来说，香格里拉小区有点解燃眉之急的意思。

就在去年年初，为了照顾奥运会，首都规定不允许地下室出租，这就硬生生的把数十万的地下室居住的打工者们给赶了出来，在很长一段时间里面，首都市都面临着全国蜂拥而来的压力，纷纷骂他们没事儿找事，连最基本的居住权利都不给这些北漂们了。

幸好这边紧接着香格里拉小区就纳入了首都市，总价30、45万左右的房子，虽然不是太大，但对于居住在地下室里的人来说，已经是很好了——至于说房款的问题，一方面有贷款，二来谁家里没有点余钱啊，你说七八十万，上百万的拿不出来，但挤一挤的话，二三十万还是能拿出来的。

所以这四五十万人就涌向了香格里拉小区，这第一批、第二批的21万套房子，倒是被他们抢了大半，就现在的二三四批，他们也在积极的抢购着。

另外还有一批人，也是处在忧虑之中的。

他们就是在首都住合租房的人群。

要说利用房子最夸张的，在华国应该是首都和粤州最为厉害，但粤州大部分就是城中村，首都没有那么多城中村，所以他们直接把一套房子给改造了，五六个平米就敢隔成一间单间出租，一套100米的房子能给你隔出10间房子出来，真是奇葩的行为。

这样一来，住得舒服不舒服且不说，安全问题就太大了，除了陌生人一起租住之外，因为乱接电线之类、天然气泄漏发生的事故，可就是会波及许多人的，事故也是出了不少。

所以首都市下一步就是准备清除这些私自改建得太厉害的房子，而被赶出来的这群人，似乎也只有去香格里拉买房子或者租住房子才比较合适。

两拨人加在一起，至少都是100万的规模。

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