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第1127部分（第1页）

普通家庭的购房成本，基本上在36万英镑上下。

随着金融危机的爆发，英国不可避免的也受到了波及，现在伦敦的房价更是引来了暴跌，基本上半年的时间就暴跌了15％。民众的观望情绪是越发的浓厚。

为了挽回损失，打破金融危机造成的影响，英国政府在去年年底，就已经出台了法律，鼓励外国人前来英国购房。

众所周知，房地产买卖是有很多税的，其中最重要的一个叫资本利得税（CGT），在咱们国家叫房屋增值所得税，意思都是差不多。

英国人自己买卖房屋，第一次你把自己的房子给卖了，那么你要缴纳总房款的18％作为资本利得税；第二次就更了不得了，你得缴纳总房款的28％。

那么新法案之中，外国人卖房子需要缴纳多少的资本利得税呢？

0。

也就是没有。

你可以在英国随意的买卖房子，却不用缴纳这个最大的税费。

剩下的住宅土地印花税、物业管理费、地租、市政费等等，那就简直是不值一提了，充其量不过总房款的3％…5％。

刘大头一到了英国，就赶上了英国政府发布的法案，让他更是觉得自己来对了地方。

经过了一番仔细的研究，他放弃了自己建立建筑公司，直接修建房子出售的方案。

刘大头决定在英国以两种投资方式为主。

第一个是买地囤地炒地，等到价格高的时候出售。

第二种就是直接购入中高端的住房，炒高房价之后，也带动周边市场的大涨，同时也能带动自己的土地上涨。

土地上涨之后，自然又会反过来带动房价的上升。

两者相辅相成，推高房价获利也是有很大的把握的。

更让他觉得很方便的是，由于法律和政策上的一脉相承，他完全就把香港的炒作经验搬到了英国来，连很多细节都不用动。

而且英国的房地产炒作力度可以更大，英国的法案对于外国人买卖房子，更加有优惠政策。

刘大头以前主要是买地卖地，然后以修建房子谋利为主，对于具体大规模的炒作房子，经验还是有些不足。

但他一点都不心慌，因为他的身边就有几个这样的专业人才——文州炒房团三人组啊！

萧奇之前把他们派过来，刘大头还有些不高兴，但到了他决定好了运作方式之后，他才发现，这是萧奇给自己送得力帮手来了！

文州炒房三人组负责炒高房价，他负责买地囤地炒地，简直是天作之合嘛！

占有“恒信投资公司”15％股份的布兰森，当然也不会吃干饭。

听说了刘大头的投资方向，布兰森在帮他找好办公场地之后，二话不说就又给他派来了一大堆的市场专家。

有负责房地产买卖法律的顾问，有负责和政府土地买卖部门沟通的退休政府资深专员，有负责收集各种伦敦市的土地、房产资料的分析师，有负责和银行打交道的金融专员，有负责为他们提供各种后援保障的人员……

就这么着，“恒信投资公司”的架子完全就搭建了起来，刘大头随时可以动手。

萧奇的50亿美金，现在就在公司的账户上，想着有这么多的钱可以供自己使用，刘大头连呼吸都是紧促的。

但他毕竟也是一家数百亿港币市值的大公司的董事长，50亿美金虽多，但他也不是没有见过。……嗯，不过单论现金方面的话，还真没见过。

经过了资料的收集分析，刘大头第一时间把第一个炒高房价的地方，定在了威斯敏斯特区。

说起威斯敏斯特区，大家可能不知道，但如果说位于这里的一个场景，大家就明白了。

有没有看到过一个空中俯瞰的画面，在泰晤士河的一座大桥的旁边，有一个标志性的英国大本钟，然后旁边就是英国的国会大厦的古老建筑，然后泰晤士河对面就是伦敦眼？

这些著名的建筑物，包括女王及家人们居住的白金汉宫，包括唐宁街11号，包括大英博物馆，都是位于威斯敏斯特区的。

由此可见，这个也是横跨了伦敦泰晤士河的区域，就是伦敦的中心地带。

这里的房价理所当然的最高，但也是整个伦敦房价的风向标。

如果威斯敏斯特区涨价了，那么周围的兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿？切尔西等地方，就肯定会跟着涨价。

3月初，刘大头就开始了第一步的计划。

他先自己在兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿？切尔西这三个区域，大量的开始购买土地。

一时间，有着布兰森支持的他，一个月时间就拿下了10多块大大小小的土地，50亿美金的资金，直接花掉了10亿。

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