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第23部分（第1页）

“有。我把房本复印件带来了，不信你看。”杨俊从兜里掏出一张纸摊看让买主看。

徐志远看不出毛病，只是端着架子微微点头。郝晨也接过来看看又转给王丽娜看。三个男生讨价还价的声音在空荡荡的屋子里产生回音。骨感的美人儿将一条腿别在另一条腿后面，身形婀娜。她边端详着那张复印件抿嘴笑着。突然，她的回音盖过了那三个人。“哎呀！你这房子有问题。”

“怎么了？不会是违章建筑吧？”郝晨说。

徐志远凑过来，凝眉瞪眼瞅着那张纸没看出什么纰漏。

杨俊心里有鬼，脸上装作淡然无事问道：“有嘛问题，面积

“我说杨先生，你这房是去年底刚买的吧？现在又卖，得交税呀。”王丽娜说。

“交什么税？”徐志远抬起头问道。

“国家为了控制倒买倒卖，出台了一个营业税。就是说你买了套房子不到两年，你又想卖出去，必须交纳房屋价值百分之五点五的税。现在从两年又延长到五年了。”

“啊，还有这事儿。税谁交呢？”徐志远问。

“卖主交，但是都转嫁给买主交。你们得商量。”王丽娜越说声音越小，映出些许无奈。

“嚯，嚯。房市你也研究，别耽误了MBA考试。不就一万块钱么，对于徐大房虫来说无所谓。”杨俊说。

郝晨大为不解问道：“这房子不是你的吗？怎么去年底还过户呢？”

杨俊有些恼愧，他说：“房子是我的不假，但房本是我爸的名字。去年底老头病重，我跟我妈软磨硬泡就把房子过给我了。”

“好么，你可一直跟我们吹呀，我有房子，我有房子。去年又吹，我趁俩房子，趁俩房子。敢情你也是‘房祖名’啊。”郝晨奚落。

“那也比‘无颜祖’强呵。某些人连个直门独都买不起。”杨俊说。

“你妈的把价降下来行吗。十七万。”郝晨说。

“不行。我这房不愁卖。我凭嘛降价。我听说前两天二手房交易火爆。”杨俊说。

“那是大伙儿听见信儿了，营业税由两年改五年，房虫子们赶紧抛售。窝手里怎么办。可是正式实施那天，成交量立刻下滑。这招还挺管用。要不说你这房子还真难卖了。”王丽娜说。

“十七万卖了吧。别跩了。”郝晨说。“万一房价爆跌也备不住。”

“那，那这税我可不交呵。说嘛我也不交。而且中介费我也不交。我就拿十七万，别的嘛也不管了。”

“买主也不交行吗？有别的办法么？”徐志远问。

杨俊说：“办法到有，现在冒出个办法叫做‘阴阳协议’。”

“又是协议？一听这词儿我就哆嗦。”徐志远皱起眉头。

“就是买主把钱交了就可以入住。但是房子不过户，房本还是卖主的。等五年以后再办过户。”杨俊似乎早有准备道出端详。

“那不行，产权和房款我都拿着。到时候你小子不承认怎么办？”郝晨说。

“是怎么个格式？公证处给盖章吗？”徐志远问。

“就拿张白纸写。买卖双方自己签字按手印。公证处可不管这事。”王丽娜说。

“哦，私下协议！打起官司来还得以房本为主呀。老徐，这个协议不妥。不能签。你还是交税吧。”郝晨说。

“就是，你还不如交税呢。房本落你手里，想什么时候出手也容易。”王丽娜说。

“那就交吧。这房子我买。”徐志远叹了口气。“今天怎么遇上这么多协议？我都懵了。

惠策出台　修改合同

按照《房屋买卖（置换）合同》的约定，今天是徐志远去中介交首付款的日子。

早晨来到公司他就心神不宁。每过一会儿就拉开办公桌下的大抽屉，掀开书包看一眼里面的存折、银联卡和一些现钞。存折里面有一万七千五百元钱，这是在宁玉翠的监督下存入的。银联卡里是弟弟汇过来的六万元钱。现钞是老娘从积蓄里挤出来的，也有几千块吧。这些钱加在一起交百分之四十的首付、手续费、营业税应该将将够了。

他拉好书包拉链，关上抽屉把视线又转到电脑屏幕上。现在唯一能在大脑里思索的事情就是下午交钱时要带的东西。钱、手章、身份证、户口本、结婚证、各种复印件。再没什么了吧？他根本无心工作，脑子里过筛子似的默念着今晚之所需。

身穿紫红色衬衣的罗伯特章从徐志远的办公桌前走过去。

《工资证明》，还得开《工资证明》。徐志远赶忙站起身尾随章经理直到座位，轻声问：“章经理，您挺忙？”

“什么事？”章经理没抬头问。

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