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这个税费优惠政策对现在的他们来说实在是太友好了,别看现在赚的好像不少,这点钱也未必够他们买地,晏旻估摸着还得跟银行贷款才行。
“就算我们这些钱能够拍下地,盖房子不得花钱啊?还有工厂的地呢!还有工厂的设备呢!”晏旻想到这里,就忍不住头大,怎么到处都需要钱啊。
蔺征西说“我看我们没必要在南山拍太大面积的土地,有两三千平米就够。剩下的钱拿去买土地盖工厂,等我们的产品设计出来,新潮和步升后续的专利费也能到位了,这些钱用来购置设备也差不太多了。”
晏旻突然激动起来“我怎么把这个给忘了,过完元旦,摩托罗拉的专利费也该付给我们了。好歹也有几百万呢。”
蔺征西笑起来“你说的没错。说不定显卡还能有更多的订单呢。”
蔺征西的嘴就跟开了光一样,美国办事处的员工在圣诞节前送来了一个好消息,他们跟康柏公司的合作终于达成,康柏公司决定跟旻西科技采购一万张显卡,价格跟游戏公司的一样。
过完元旦,小霸王又联系上了他们,重新下了一万张显卡的订单,看样子他们的新游戏机卖得很不错。
这真是瞌睡来了送枕头,晏旻开心得都快合不拢嘴了,这源源不断的订单,就是他敢去拍卖会竞拍土地的底气,哪怕是需要跟银行贷款,他都不惧了。
1月15日,晏旻和蔺征西带了五千万从北京飞抵深圳,参加18号的土地拍卖会。
这当然不全是他们自己的钱,还有一部分是跟田为民借的,也算是提前预支专利费吧,田为民得知他要去深圳买地,并没有拒绝,只是说“要是有什么好产品,一定要拉老哥一把啊。”
晏旻当然爽快应承“放心吧,少不了你的好处。”
他们到了之后,拍卖会组织他们对参加拍卖的土地进行了实地考察。
晏旻和蔺征西不辞辛劳,跟着车队跑了两天,看完了大部分参与拍卖的土地,让自己心里先有个底。
如果可以,他俩打算这次拍两块地,一块位于南山区,一块位于宝安区。
参与土地竞拍的企业有五十几个,国内外的都有,光保证金据说都有几十个亿。听见这个金额,晏旻和蔺征西都有些咋舌,他俩还能买到地吗?
晏旻在拍卖会上看到了两个有点眼熟的身影,都是后来叱咤地产界的地产大亨。
这次参与竞拍的土地多达二十几块,一天时间未必能拍完,行程安排是两天,其中就有著名的深圳地王。
晏旻是知道这个地王的,所以他打算尽量在地王竞拍之前先拍下自己想要的地,否则被地王价格一抬,后面的地价格就低不了。
第一块地位于福田区,是一处住宅用地,13万平方米,起拍价3000万,被晏旻知道一个房地产老板以12亿元拍下。
第一块地价格就破了亿,每平米单价接近万元,令晏旻顿时紧张了起来,好在第二块地是龙岗区布吉的一块商业用地,6500平方米,起拍价是700万,最后以2700万成交,每平米单价刚过4000元。
晏旻迅速算了一下价格,要是南山区的价格在两者之间,他还是有拍下的可能。
看了几次,晏旻逐渐明白了一些规律,特区内的商业用地价格普遍偏高,每平米至少都过万了,住宅用地则普遍没过万,特区外的则要便宜不少,不管是商业还是住宅用地。
上午拍了五块地,晏旻和蔺征西始终没有举牌。到第七块地的时候,终于是他们看中的南山区的地了。
位于深南大道以北,面积3800平方米,商业用地,起拍价900万人民币,每次举牌是100万,参与竞拍的企业不少,超过了三家。
晏旻心里矛盾异常,超过三家竞拍,本宗拍卖就算有效,但是竞拍对手太多,又容易抬高价格。
晏旻和蔺征西对这块地的心理价位是3000万,超过这个价格,就不打算买了。
价格到2300万以后,举牌的人就只剩下三个了,晏旻一边举牌,一边暗自嘀咕这么小的地,你们别跟我争了,别举了别举了,让我吧!
“2800万一次,2800万两次,2800万三次,恭喜036号买家。”台上的主持人终于落锤。
蔺征西激动地一把抱住了晏旻“成了!”
大冬天的,晏旻背上都汗湿了,他虚脱地抹了一把额头上的汗“是我们的了?”这感觉太不真实了。
蔺征西点头“对!不过工厂用地怕是拍不到了,咱们的钱不够了。”
晏旻长吁一口气“那就下次吧。”说实话,他也没料到现在的地价已经这么贵了。
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