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面对刘书成的话,张廷兰点了点头,又摇了摇头:“的确我准备借助这些地皮赚一笔钱,还是一笔大钱,但是绝不是一锤子买卖,我更希望把地皮掌握在自己手中,就能够避免被外来势力操纵,我们时刻都要提防着无孔不入的洋人才行。”
刘书成的眉头微微皱了起来,他又想到了一个问题:“张少,我记得商阜地开发的时候是先由政府划定区域,然后确定地号,再公开竞标,洋人也有竞标的权力。如果北市场也按照这种模式来做,决定权就在奉天政府手中,咱们的老都督是什么人物大家都清楚,别看我们能提前拿到土地,可是洋人一旦施压,张锡銮这家伙多半就会主动让我们把土地吐出来。”
刘书成说出了心中的担忧,正所谓县官不如现管,张作霖毕竟不是奉天都督,中间隔着一个张锡銮,遇到事情就难免要妥协退让。
“这个问题不用担心,我早就想好了,此次开发行动一定要把政府的力量隔绝在外,完全是商业化运作,我名下有一个奉天兴业公司,就以这个公司的名义收购土地,进行开发。至于治安大队以及税收人员我都用通过签约的形式从二十七师租赁,这样一来我们的运作就完全是自主的的了,洋人也就没有插手的机会了。”
张廷兰的话一出口,刘书成和乔瑞轩都是眼前一亮,这个主意的确不错,用公司的名义进行开发,变成了单纯的商业行为,政府被排除在外。列强就失去了干预的借口,虽然大家都知道这么大的行动没有政治力量的支持是做不到的,但是知道归知道,有了这样一层阻隔,就等于是多了一层保护。
当然他们两个还没有看出张廷兰更深远的目的,他打着完全商业运作的旗号不只阻挡了洋人,也阻挡了北洋政府,同时还是阻挡了张作霖。
谁都有自己的野心,目前来看张廷兰不得不靠着张作霖这棵大树进行发展,但是终究有一天张廷兰还要自立的,拥有自己掌控的势力就变得很重要,因此他对于张作霖也不是毫无保留。
整个北市场从规划的开始阶段,就把二十七师放定位在了保护者的位置上,具体运作则没法插手,这样一来北市场就是张廷兰一个人的工具,有多少利益实际上都是他一个人说了算。
张廷兰又接着说道:“正所谓花花轿子人抬人,我一贯主张奉天的商人应该联合起来,形成一个拳头,拥有我们自己的力量,不论是面对洋人,还是面对政府我们都要用争取合法权益的勇气。我们诚信经营,照章纳税,这是本分,但是谁要把我们当成野草,什么人能够踩一脚,就要提防我们的报复。这个兴业公司不可能是我一个人的,马上就会吸纳大量的股份,你们就是首批股东。”
刘书成和乔瑞轩都是精明的人物,张廷兰把话说到这里他们也都想明白了,要对抗洋人的势力,光靠着一个公司肯定不行,必须所有人联合到一起,首先奉天的商人就要联合起来,共同保护自己的利益。
其实现在中国各地都有商会,商人之间也讲究相互照应,但是这种商会毕竟只是基于同乡的情义,而没有直接的厉害关系。张廷兰的办法则是用兴业公司为名目,用实实在在的股份利益把奉天的商人绑上战车。
这个兴业公司目前还是一个空壳子,但是这个公司的潜力是无比巨大的,掌握了市场开发的权力,就等于是拥有了摇钱树,任何人都会被这个巨大的利益吸引的。
而张廷兰在这个时候能把公司的股份让出去,而没有想着吃独食,这更让刘书成和乔瑞轩对张廷兰的魄力感到由衷的钦佩。年纪轻轻,就懂得取舍,知道分享利益,这是非常了不起的,刘书成是个十足的老狐狸,乔瑞轩也在商场之上摸爬滚打多年,想让这两个人彻底听话不是那么容易的,不过此时这两个人却是真心归附,开始主动为张廷兰出谋划策。
“张少,按照您的规划,北市场的核心区域在皇寺附近的十间房,这一带大户人家不多,都是一些穷苦人聚居,我想只要给他们一些补贴,就能够将土地拿到手。另外拥有土地大的大户就是前清的遗老遗少,他们的情况比较麻烦,毕竟这些人还和官场有联系,而且家底也十分丰厚。”
“一点也不麻烦。”张廷兰笑着摆了摆手:“我抓了宗社党的善耆和升允,他们涉嫌阴谋叛国,生死就在我手里攥着,他们又和那些遗老遗少有千丝万缕的关系,也就是说我随时能要他们的命,就看他们配不配和了。”
刘书成一听张廷兰霸气十足的话,顿时也是一阵感慨,对面的年轻人早就算计到了方方面面,他每一步行动都有着自己的深意,可以说张廷兰所有举动都在围绕着北市场进行。
拉拢了弗雷德,是为了获得足够的资本,同时也是为了引进先进的金融人才。对付rì本人是为了立威,整顿治安是为了构建警察班底,rì后管理北市场。打击宗社党,是为了掌控地皮,将刘书成和乔瑞轩拉上战车,是为了获得奉天商人的支持。
悄然之间一张大网已经展开了,现在就是收网的时候,刘书成和乔瑞轩互相看了一眼,眼中都显示着既惊又喜之意,惊讶的是张廷兰算计的深远,喜的是能够加入到这场盛宴之中,分享属于自己的蛋糕。
“张少,既然您都想好了,那我们也就不用担心了,立刻就去收购土地。”
这两个人也是急性子,商人都是无利不起早的,现在看到了巨大的利益,让他们废寝忘食也是可以的。
“好,你们现在就分头去做,另外需要多少钱都可以通过道胜银行支取,经理弗雷德也是我们自己的人,兴业公司会给他留百分之十的股份。”
连洋人都拉上了贼船,刘书成是真不知道说什么好了,心中唯有佩服二字。
“张少,你还有什么吩咐没有?”
张廷兰想了想说道:“老刘,你熟悉奉天商人的情况,你现在就可以暗中联系一些实力雄厚,而且守规矩的商人,让他们入股兴业公司,同时也可以协助你们一起购买土地,毕竟这么大的事情不是几个人能完成的,不过暂时还要尽可能的保密。”
刘书成急忙点头同意,他想了想又问道:“张少,这北市场一旦建成之后有什么具体的优惠措施没有,您给我交个底,其他商人问起来我也好答复。”
张廷兰转身从书桌上又拿出了一份草拟的文件,送到了刘书成的手中:“我计划对所有商铺一律只征收营业税和所得税,工厂则加上增值税,除此之外,苛捐杂税一律废除,营业税税率在百分之五,所得税在百分之二十,增值税则要具体核定,不过也不会过高。对于一切照章纳税的商人,我们都会提供最大限度的便利,治安,水电,雇佣工人,资金拆借等等方面都会给予保证。所有北市场经营的产品在运输过程中,奉天的大小关卡都不准收税,要是谁敢违反,我就动兵灭了他。”
张廷兰简单的介绍了优惠措施之后,刘书成和乔瑞轩都忍不住呼吸急促起来,这个条件实在是太好了,税种和税率都空前的降低,商人肩头的负担至少减轻了一大半。管理者也不再是一心盘剥商人,而是要提供便利,控制关卡更是大大降低了运输成本,这些对于商人都有致命的吸引力。
“张少,就冲着您的优惠条件,奉天商人就绝对不会错过这个好机会,我们两个立即去联络人手。”刘书成别看将近五十了,此时却是脚步轻快,好像一下子年轻了二十岁一样。
张廷兰此时也是长出了一口气,自己规划了许久的北市场终于到了万事俱备只欠东风的时候了,他也能放松一些了,不过在此之前还要把善耆和升允这两个家伙的骨髓榨干,把他们手中掌握的地皮拿到手。
善耆和升允两个人因为是阴谋叛国的重犯,因此被看管在了二十七师的军营之中,四周都有士兵昼夜守卫,苏良贞已经提审过他们数次,这两个老家伙还想要顽抗到底,什么都不说。
不过苏良贞也有足够的办法,毕竟他手中握着大批的往来文件,还有谋反的物证,他们说不说都是一样的。
“善耆,我劝你还是老老实实配合我们,不要再想着谁能救你,你难道不知道rì本人已经不管你了么?”
“哼,蝼蚁一样的人物,你有什么资格审问我,我是大清的王爷,你们把我送到běi精,我要见袁大头,我看他敢不敢杀我!”
“肃亲王真是老江湖啊。”张廷兰笑着走了进来,他已经在外面听到了苏良贞和善耆的对话,到了这个时候,老东西还贼心不死,指望着把他送到běi精,张廷兰当然清楚北洋关系盘根错节,从袁世凯往下算都是满清的旧官僚,加上列强势力强大,善耆到了běi精,生死还真不好说,整个案子都没准不了了之。
“善耆,你想的挺美,但是我告诉你,这就是一场美梦,你难道忘了我们是什么出身么,你老实交代叛国罪行,然后把所有家产都贡献出来,老实配合我还能保证你的性命,说不定还会把你送到běi精,交给袁大总统。如果不听话你这么大的岁数了,又惊又怕,心绪不宁的,随便喝口凉水都会丧命,到那个时候就不好办了。”
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