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第136章 圈地扩张（第1页）

“方书记，这里是不是生产队的地？”出了家里，李振华把称呼改了。

方元：“是东厢村第六队的地。他们的队长经常往糖厂送甘蔗，我认得。”

李振华顿时大喜。

“教育新村的地，就是生产队卖给教育局的吧？”

方元：“是啊，你知道，卖地必须生产队同意，周围用户签字。现在邻近县城的生产队，一般都会卖一些地，改善村民的经济情况。”

“这些地的价格，叔知道吗，生产队多少钱卖给教育局开发的？”李振华又问。

方元：“具体多少卖给教育局我不知道，但是据我所知，这附近的土地大概十万左右一亩！”

“好！”李振华心中有了主意，“叔，我不买这些开发好的宅基地了，我打算直接向生产队买这些空地，我不认识生产队的人，恐怕要麻烦叔你帮我联系一下！”

方元一惊：“你要买下来自己开发？”

李振华不置可否，“开发与否我暂时没有决定，但是我想把这片空地盘下来。价格就按生产队说的来办。叔，你帮我这个忙，我给你中介费！”

中介费是劳务费的一种，是合法的。

这是李振华想到的帮助方元筹集建房资金的办法。

反正自己确实想圈地，这一片土地无疑很理想，日后升值无限。

自己只要买下来，日后无论是自己开发还是转手出售，都是暴利。

当然，自己也可以直接去找生产队谈，但是帮不到老丈人。

方元和生产队熟，无疑更好沟通，又可以帮助到方家，一举两得。

方元：“中介费倒是无所谓，我就是顺便帮你问问而已。你想买多少？”

李振华：“多多益善。这一片空地至少有几十亩吧？我想至少买个十亩八亩，如果他们愿意卖，我也可以全部买下来！”

他初步估计，这空地大概有三十多亩，按照每亩十万的价格，大概需要三百多万。

现在自己有存款二百多万，电讯店每月可以贡献利润二十多万，半年内可以完全付清买地款。

方元吃了一惊，想不到李振华胃口这样大！

他知道李振华有钱，但是想不到这样有钱。在他们这些传统的上班族的人心里，开个店能赚多少钱？可能就是比上班好一点。

他们根本想不到会是暴利。

说实话，没有做过生意的人，真的不懂做生意的门道，特别是八九十年代，可以说每一个行业都是暴利！

更别说电讯、电器这种新兴热门行业，更是暴利中的暴利。

方元张大了嘴巴：“乡长，你这动作，也太大了吧？你要知道，教育局开发的这个教育新村也不过几亩地，你一上来就几十亩，恐怕不容易啊！”

他哪里知道，现在都是小规模开发，但是十年后，就会进入房地产热潮，别说几十亩，几百亩开发的都有很多。

现在不过是人们还没有意识到这种趋势有多猛，不敢动作太大而已。

“没事，我不是急着开发，我只是想买下来！”李振华说道，“叔，就就帮帮我，和生产队谈谈。他们愿意卖多少我就要多少，不说几十亩，三五亩也可以。”

方元想了想，说道：“行，那我找他们试试。不过先说好，事情成不成我不敢包。还有，价钱多少你们双方定，我只是帮忙从中牵线传话。”

“好，有叔您这句话我就放心了！”

李振华松了口气。

方元能够出面，这事十有八九会成功。

村民们不认识李振华。但是认识方元。

方元这个糖厂副书记的身份，生产队长和村民们还是会给点面的。

剩下的只是卖多少地和价钱问题。

而这两个方面，李振华打算根本不还价，完全按照对方说的做！

说实话，这个时候的土地，完全就是白菜价，抢到就是赚到，讲个屁价啊！

“叔，你帮我干事，我也不能让您白忙活，事情成了，我给你中介费佣金！”李振华说道，“就按照成交总额的5%计算！”

他算过，如果买地十亩，按照十万一亩计算，总价100万，按照5%的比率，佣金就有5万。

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