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陆天尧作为一个拥有二十年经验的地产老手,又岂会被美女店主的问题难倒,他清了清嗓子,
“姐姐能问出这个问题,一定是对商铺的选址有过研究的!”
恭维了一句后,陆天尧继续说道,
“这两家店铺,都在一条街上,我们在小区入口的东侧,他们在西侧,看似没什么区别,但其中影响,却大了去了!”
“哦?有什么区别?”美女店主兴趣更大了!
“要分析这两家店铺的位置好坏,就要引入“人流动线”这个概念了,不知道姐姐观察过没有,早上上班点,小区内的居民,出小区后,一般往哪边走?”
美女店主略一回想,
“一般往西走的多,往西是顺着人流和车流前进的方向。”
“啪!”
陆天尧打了个响指,
“对!那再问姐姐,晚上下班,人流一般从哪边进入小区啊?”
这次,美女店主都没怎么回想,直接说道:
“当然还是顺着交通行进的方向,从东向西走了!”
“对啊!这就是差别所在了!”
陆天尧说完,笑吟吟的看着美女店主。
这次,轮到美女店主发懵了,
“都是小区这些人,路过他那店一次,路过我这店一次,有什么差别吗?!”
“当然!”
陆天尧也不卖关子了,
“这其中差别就是上班时间和下班时间!
请问姐姐,你上班路上都是什么状态!?”
“嗯,急急忙忙,怕迟到!”
“那下班回家路上,又是什么状态?!”
“嗯,想想家里还缺啥,回家路上顺路买了!”
“对啊,差别就在这里!”
陆天尧说完这个,那美女店主恍然大悟,
“你是说,他那个店,看似人流和我的店没有差别,但他是忙碌的无效人流,而我的店,则是有效的,易转化的人流?!”
“姐姐真是一点即透啊!”
陆天尧随口夸着。
“真没想到,这细节中还有那么多学问!”
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