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“村尾的荒地,离村中心有点远,但那块地上面的住宅建筑是最少的,上面只有两户人家,后期也好规划……”
“那一块儿的地皮我们也量了,有五千六百多平,地皮的价格是两百五十万,上面的建筑拆迁和搬迁费一百万左右,一共三百五十万,要是三家占股一样,一家就得出一百一十六万多……”
在喝完酒的一个礼拜后,庄岩几人和村里商谈出了最后的价格。
沈晓君夫妻俩、庄岩、黄富贵三方在酒店里开了个会,商量了一下份额分配问题。
“老黄,你能拿出多少?”庄岩问道。
黄富贵转了转手腕上的金表,“能拿出八九十万的现金,主要是我的钱上个月才买了一大批的材料,又付了下半年的定金,还有仓库的五年的租金,其他的都是不动产,如果要一次性拿出来,怕是要卖一套房才行。”
庄岩:“我也差不多,钱都压在货上,前段时间又借了一批款子出去,下个月才能回来。林哲,晓君,你们呢?”
林哲看了一眼沈晓君才道:“……我们也差不多吧。”
庄岩挑了挑眉,他是知道林哲这一年多电器店里大概的进货量的,听说他买了好几间商铺,有一间还挺大,他本来以为林哲的最多也就能拿出四五十万的现金,没想到两口子还挺能挣的。
“那还差六七十万的缺口,咱们手里的钱也不能全付出去,还得留下一些流动资金在账上,得找人把地给垒平整了,该砍的树得砍……”庄岩顿了顿问黄富贵,“老黄,村里没有要求一定要一次性付全款吧?”
黄富贵眉毛一跳,“你的意思是分期付?”
庄岩点了点头,“没错,和村里商量一下,看看能不能分三次或者两次付款,要是在规定的时间内咱们能出售一些地皮,这钱就能补上了。”
他笑了笑道:“说好了咱们三家合伙,就不能让谁吃亏,当然,也不能让谁占便宜。能平分咱就一份不少的平分,要是到最后地没卖出去,手里的钱不够付尾款,有钱的想要收购另一人手里的份额也是可以的,要是都没人收,这地咱们倒霉的砸手里了,这债务谁都别想躲,都得平摊。
咱们亲兄弟明算账,难听的话就得先说在前头,你们有没有意见?要是没意见,到时候咱们就这么拟合同。”
黄富贵笑道:“没意见,都听你的!”
林哲和沈晓君也摇了摇头,表示没意见。
“那行,咱们先和村里谈,把分期付款这事儿给谈下来。”
村里并没有什么意见,当天便拟好土地转让合同,分三期付款,第一期款一百五十万,三天内付清。
第二期款一百万,原住村民搬迁完毕后付。
第三期款一百万,合同签字日起两月内付清。
转让合同上,庄岩、黄富贵依次签上的自己的名字。
然后沈晓君拿起笔,签了自己的名字在上面。
黄富贵笑道:“林老弟,你家是夫人当家做主啊?”
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