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第100章 小富入龙门（第1页）

本土的住宅如果按照简单的细分的话，可以为分公屋和私人屋苑。公共屋苑就是房委会建的，购买入住或月租居住，都要经过全家的入息审查，主要是协助收入不高的人，租住或购买，这些就统称公共屋苑。其实公共屋苑还可以细分为购入的叫居屋，租住的叫公屋。而私人屋苑很简单，意思也很清晰，就是私人或财团出钱兴建的，只要他们愿意卖，你又有钱买，谁都可以进行交易，相关部门不会作入息审查。深水埗是出了名的贫民窟。因此，除了闹市之中，就属又一村、笔架山及荔枝角住了一些比较富裕。而除了这些地方的居民外，基本上深水埗大部分居民都是贫苦大众，老弱妇孺占该区的人口十分多。这些人，也基本上都住在公屋里。所以，私人屋苑在本土也就成了身份的象征。只要你能住得起私人屋苑，就证明你绝不是穷人。而如果你住的私人屋苑出名一点，那很多人就会认为你是富人。例如，你住在浅水湾，住在太平山顶，那绝大部分人听到后，绝对会惊叹一声。深水埗自然也有私人屋苑。其实私人屋苑有个很好理解的意思，就是常说的宅基地或者是商品房。深水埗最出名的私人屋苑莫过于是美孚新邮、又一村、毕架山花园、升悦居、泓景台、曼克顿山等几个出名的地方。今天阮梅带洛羽尘和方婷她们去看的，就是又一村的私人别墅。又一村位于深水埗东面，为传统低密度住宅区。又一村的命名，是因为几十年前有见于屋荒的情形，所以特意兴建的。这其中前期的都是两层高洋房，也可以称之为面积不大的小别墅。而后期，在不断的扩建当中，层数已经不止两层了，加建到三层半、四层半的都有。有些精明的房地产商人，早就在深水埗又一村这里圈地，再建了一些三层半高的别墅。同时，也有一些本地的土豪建造了一些三层半，乃至于四层半的别墅用来售卖或者出租。当然，租的人肯定是非常少的。而买的人呢，也不算多。因为深水埗毕竟是个穷区，有这个闲钱的人，一般也不会在这里投资。哪怕这里的是所谓的私人别墅，但一般人也不会跑到这里来投资。他们宁愿在尖沙咀、铜锣湾、湾仔、上环、中环这些地方以更高的价格买个公寓都不宁愿跑到深水埗这里来买别墅。所以现在又一村的情况也比较尴尬。要说又一村的环境，是确实很不错。依山傍水，空气清新，小区式的别墅住宅，绿树成荫，以及楼与楼之间的楼距，这些都是难得一见的低密度别墅群。可惜的是，近些年新建的别墅却是滞销了，没有多少人问津。所以住在这里的人，大部分都是数十年前就已经开始陆续住在这里的原住民，或者是购买了这里洋房别墅的少部分人。洛羽尘他们驱车到了这里，哪怕是洛羽尘这等挑剔的眼光，都觉得又一村这里适合住人。不要脸的摆平了岳咏琪，哄住她之后，洛羽尘便招呼罗慧玲她们上天养志他们开来的商务车。而岳咏琪和阮梅嘛，自然是坐洛羽尘亲自开的，由天养浩重新开来的新奔驰s600。也幸好当时一下就买了两辆同型号，同一颜色的奔驰s600，他才不至于要用天养志他们的新车。罗慧玲她们一开始看到这一幕幕是极其无语的。人是能无耻。但无耻到洛羽尘这种地步的，她们也确实是第一次见。不要脸的她们也见过，但像洛羽尘这样不要脸的，那个意思也确实是第一次见到。就这么当着她们的面，哄好了这种诡异场合下哭得梨花带雨的女朋友…呃，不对，应该是哄好了另一个女朋友才对！关键是，洛羽尘原来的正牌女友，阮梅竟然也不怎么生气，还跟新来的女朋友有说有笑，还劝解她。这就真的令她们觉得诡异莫明了。难道这就是洛羽尘的魅力之处？她们也只能这么认为了！刷新三观啊！可人家愿意，罗慧玲她们也没有办法。何况现在还寄人篱下呢，这又是人家的私事，她们也无权干涉。所以她们只好无语的上了车，无语的沉默着。她们这一车当中，就数方婷和方敏的心思最为复杂了。方婷是看到这样的场景后，心中突然又有一些不受自己控制的想法了。而方敏则是被洛羽尘掐了一下后，懵圈之后羞得不行。与此同时，她的心底也浮现出一些自己也搞不清的情绪。这个死姐夫，竟然在光天化日之下，在这么多人的面前就这样动手动脚的，哎呀，真是又羞又恼啊！方敏当时就恨不得一下掐回去，但不知道为什么，对上洛羽尘那笑意萦然的眼神之时，又没了这个勇气。，！所以，方敏现在的表现才会这么诡异。至于洛羽尘的车上，气氛倒是算得上不错。当然，是相对于阮梅和岳咏琪来说的。这两人坐在后座上，叽叽喳喳的小声在说，大声在笑。哪怕以洛羽尘的耳力，有时候都听不清她们在说啥。不过她们倒是不时的瞥向洛羽尘，指指点点的，好像在批判他，又好像在说他什么坏话一样。被洛羽尘这么霸道的宣称生生世世都不能离开他，岳咏琪是又气又甜滋滋，心思复杂难明的。而洛羽尘那些不要脸的话，也让岳咏琪啼笑皆非。这货，自我感觉真良好！不过有了洛羽尘给的台阶，岳咏琪自然也顺着下了。“两位美女，有聊啥呢？可否说来听听？”洛羽尘见阮梅和岳咏琪相处融洽，心底倒是乐得不行，脸上却也不能表现得这么明显。“我跟梅姐说话，关你什么事！好好开你的车！”岳咏琪轻哼一声道。碰了个软钉子，洛羽尘不气反乐了。都喊梅姐了？嗯，很好，非常好！随后，洛羽尘也不打扰她们，一路跟着天养志他们，疾驰到又一村这里。阮梅早就联系过屋主了。她看的几栋别墅都是私人自建的，所以就可以完全绕过中介，不用额外付中介费。洛羽尘等人直接开到要看的别墅之前，屋主已经在等着了。屋主是个五十岁左右的男人，身上的衣服都是名牌，头发梳得油光油亮的，一看就知道是土豪级别的有钱人。也是，在深水埗又一村这里都有几套别墅以上，已经算得上是名副其实的有钱人了。屋主看到阮梅，又看到洛羽尘和天养志开来的车，顿时就眼眸一亮，招呼起来更加热情了。当然，这也不排除是再次看到美若天仙的阮梅，以及同等级别的岳咏琪和方婷等人，他招呼起来才这么殷勤。洛羽尘细致留意一下，这几栋别墅的构造和面积都十分不错。地面面积足有一百五十平，也就是一千五百多尺了。再加上二楼三楼，和半层的阳台，面积足够大了。一栋别墅有五间房，四卫，几阳台，还有地下室，私家车位等等，就是没有私家泳池，不过倒是还带着入户花园等前后私家花园。前后私家花园都足有三百多平了。而且，前后私家花园虽然是送的，但却也写在了房产证上。也就是说，这就等于是用买别墅的钱，再买了前后花园的地。而总价，不过是三百万而已。三百万用来买深水埗的别墅，说实话，是有点稍贵了。最重要的是，又一村这里又不是浅水湾和太平山顶这些着名的地方，更不是九龙塘这些传统富人区，也不是尖沙咀和湾仔这些商业区，深水埗的地价实在是太低了。但对于洛羽尘来说，却不是这样认为。谁让他有上帝视角呢。三百万，买地基面积一百二十平的别墅，哪怕是在深水埗这里，也绝对物超所值了。当然，是对于未来来说。何况，这几栋别墅还是已经装修好了的，虽然不是什么奢华装修，但装修也算得上不错了。八十年代末，用三百万，已经可以买七套以上地处稍微偏僻一点的公寓住宅了。但住别墅，跟住公寓却又完全不是一个概念。别墅的私密性，无疑会更好。而且，这里的别墅已经装修好了，只要雇人打扫一下，买些家私家电，拎包就能入住了。“两百万一套，这五套我全要了！现在就可以给钱！”洛羽尘盘算一下后，对屋主开口道。屋主喊价三百万，虽然有哄抬物价，漫天开价的嫌疑，但也不算很过分。不过该省的还是要省的，你漫天开价，我自然要落地还钱。买东西嘛，讨价还价是必要的过程！哪有多少人会这么爽快的，人家开价多少，你就直接给钱。这不是豪爽行为，这是傻子行为！何况，能省一些就是一些，洛羽尘的钱也不是大风刮来的。所以，说砍价就得砍价。留着余钱，办其它事，用在刀刃上，不好吗？屋主瞬间就震惊了。这几年，他手上持有的别墅，只卖出一套而已，而且还是被人斩价之后卖出去的。：（）港综：江湖后浪，开局踩东星洪兴

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