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第92部分（第1页）

里搁着，五百两银子的价格直接就能让他们止步。

张杰估计，这些人的消费极限应该是两百两，多也不可能超过三百两，少了也不会低于一百两。

等把这群人的消费水平统计了出来，张杰又开始忙了起来。

话说，整个县城实在是太不像样了，一共也就是一条不长的街道罢了，县城的人口太少，这直接就限制了县城的发展，想要大力发展县城，自然就要迁移人口，自然，想要迁人口，就得盖房子，张杰已经开始有意规划整个县城，就不会允许百姓自己随意乱搭乱建。

现在的县城就好比一张空白的纸张，而张杰就是这张纸上书写的人，整个县城，甚至整个县，都是由着张杰这位创造者书写，刻画，作为一个拥有两世经验的人，张杰自然知道该怎么改造。

拆除现在的旧有建筑，成本太大，还不如从新开辟一个地方，重新规划出一座城市来的简单，自然，选址，规划，画图，这些没有人能够代替张杰，所有的活都要张杰自己亲自动手。

白天就带着李虎和小蕾两个人满县城的转悠，到了下午，就开始用泥土在一块方桌上将整个县衙的建筑复原。

自然，县衙就是整个坐标的原点，然后从县衙开始朝两边扩展，什么县衙对门的豆腐花铺子拉，什么县衙左边的茶铺，县衙右边的酒楼，总之，一间间铺子，一座座房子就这般被三人玩儿一样用泥巴捏了出来。

等把整个县城复原，就可以看到一条长长的街道，街道两旁都是各个泥巴捏的房子。

当然，这些只是占具了整个方桌一半的位置，至于另外一半，就需要张杰自己重新勾勒了。

等用泥巴将县城那条路加长，然而张杰就开始在路边不断的捏制一座座崭新的房子，这些房子和县城那些大小不一，位置乱建的房子不同，无论是形状，大小，甚至院子里的布局，以及整条街道布局，都是一模一样。

等延长的一条长长的街道两旁布满了整齐划一的房子时，无论是李虎还是小蕾，都是一副不可思议的样子，显然，他们是在想象不出来，那整齐划一的房子如果真的建成，整个县城将会变成怎么样的繁华之地。

“一百栋宅子，全部盖楚来的话，可以往县城牵来一百户人家，每户就算只有五口人，也能给县城带来五百口的常住人口。对于整个县三万多人来说，迁走的五百人不算什么，可对于原本就不大的县城来说，五百户人家，已经足以给县城带来新鲜的血液了。”（未完待续。）

第五十四章　钱生钱

宅子的造价倒也没有多少，反正土地是县衙的，每套房子就算是把所有的成本都计算在内，应该不会高于五十两，当然，这仅仅只是房子的成本，地契是县衙的，所以就不在计算在内了。

一套五十两，整整一百套，那就是整整五千两纹银，五千两，这可不是可小数目，甚至，整个县，成拿出五千两纹银的，除了赵霜这个土豪家，估计还真的没有第二家能拿出这么多钱的。

不过还好，这次县衙有钱，这个时候，张杰攥在手里的八千两银子自然就派上用场了。

一次性投入五千两，这样的大工程，甚至已经超过工程最大的学堂了，这些银子可不是大风刮来的，张杰自然不会放心把这些钱随意交给某个人，然后就不闻不问的。

整整一百套宅院，如果全部造好，整个县城至少一下子就扩大了四分之一还要多，所以这是一项大工程，这样的工程投入虽然很大，可产出同样也不小，一百套房子，张杰按照照一套房子两百两的售价算，每套至少要赚一百五十两，而一百套，自然就是一万五千两银子。

当然，张杰原本还是想着，一套房子卖一百五十两算了，就算这样，每套都有一百两的纯收入，不过等考虑到这些住宅全部都是临街县城的大路，而且可以说每套房子都是一个不错的门面，买下这些房子的人家，不但可以当做普通的住房，甚至只要愿意，还能摇身一变，直接就当成门面，开门做生意也完全可以的。

这种商用和住宅一体的宅子，价格高一些也就可以理解了。

而这也是张杰为什么会把每套房子定在两百两纹银的原因了，自然，这些房子的建造，张杰就不会交给某一个人，而是交给了十几户人家共同承包，而且这些人家必须和县衙签订合同，如果工程出现了任何问题，十几户人家全部都要受到处罚。

五千两的工程，县衙出三千两，剩下的十几户大户人家合计出两千两，而等所有的宅子盖好了，县衙会拿出两千两的分红给这十几户人家做奖励，至于他们怎么分，那就是他们的事情了。

当然，这样的大工程，而且又是涉及百十户人家，张杰自然是异常的重视，从动工那天开始，几乎每天一有时间，张杰就会朝着工地上转悠一圈，县衙距离开工的地方不远，就是走着走也没有几步的距离，所以张杰也就有时间每天都去看看。

大老爷天天往工地上跑，那十几户承包的人家自然也就知道了这件事在大老爷心目中的地位，自然都是异常的上心，生怕出了什么纰漏让大老爷不满，所以工程无论是质量还是进度，都算完成的不错。

不过即便是这样，张杰也是仍然挑出了几个小毛病，狠狠的把那工地的负责人训斥而了一顿，面对大老爷这般几乎算是鸡蛋里挑骨头一般的检查方法，那十几户人家除了苦笑任命外，只能更加认真，更加仔细的对待每一件事。

自然，等一百栋宅院开始动工没有多久，这次甚至不要张杰多宣传，就自动有人上门前来问价了，不过，在得之每套房子要两百两的价钱时，那些问价的人很快又消失了。

而等问价的人多了，却没有人有意要买，张杰就知道，自己出的价钱高了，或者两百两已经超出了百姓的承受能力，或者这些人在等，等待第一个人出手。

而这个时候，张杰就开始拿出来一系列的优惠政策，首先前十个预订房子的每栋房子可以减少五十两纹银了，再者如果先交五十两银子，等到交房的时候可以抵八十两银子啦，而种种政策一旦出台，特备是那些个之前没有抢到别墅的大户人家率先出了手，等几套宅院卖出去后，整个县衙顿时就热闹了起来。

就好像来晚了就没有了一般，好多人都是拖家带口的来县衙，争着抢着要买房。这个时候就能看出，老百姓对于在县衙拥有一套房子，是多么热衷的一件事。

其他的不管，张杰特意给张浩留下了一套位置不错的房子作为成亲的婚房，至于为什么不给他那些五百两一套的小别墅，这倒不是张杰小气，纯粹是站在实用的角度上考虑，那些五百两一套的小别墅，造价和这些院子差不多少，而之所以买的那么贵，无非是里面加入了一些现代化的建造，以及数量稀少的原因，其真正的价值不会超过一百两，而生生买了五百两，纯粹是卖给那些有钱人，让那些人用来彰显身份的。

而这些沿街的住宅就不一样了，虽然造价是五十两，但是要是考虑到土地的成本，以及要付给那十几户人家的工钱，其实这些宅子每一座的价钱应该在**十两左右，如果在考虑这些房子沿街的特性，不但可以自己家人住，还可以拿来当门面做生意，那两百两的价格就真的不是太贵了。

而张杰之所以要给张浩选择这里的房子，就是看中了这些房子可以做生意的特点，张浩到现在还没有定性，既没有像他哥张岩那样学一门手艺，也没有跟着大叔小叔学会伺候庄家，而张杰给他在这里买了房子，将来看着他做些小生意，一辈子倒也是不用为他操心了。

前后不过半个月，一百套宅子就买了大半还多，至于那些还在观望的，等宅子盖好，看到别人都住了新房，他们估计就该坐不住了吧。

手里头的八千两纹银，去掉拨出去的那三千两启动资金，还剩下五千两，半个月时间，买掉的五十多套房子，又为张杰带来了整整五千多两的银子，当然，这些买房子的并不是一下子把钱付完，而是交了定金，仅仅只是有个别富裕人家才付了全款。

可即便是这样，整个县城不但完成了规划，张杰手里头还可以动用的银钱又变成了一万两。

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