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第9章 撬客（第1页）

朱岳指了指纸面，道：“第四套房子也在前程路上，这个小区和第三套的小区正处于前程路左右两边面对面。不过，这个小区属于学区房，所以价格会偏高。”

丁先生看了看第四套的房价，600万，面积123平，比第三套还小了2个平米。

朱岳不露声色地观察着丁太太，直觉告诉他，真正能拍板的人恐怕不是面前的丁先生，而是不苟言语的丁太太。

丁太太咬起了嘴唇，脸上明显露出了犹豫，她轻轻碰了碰丁先生的肘部。

丁先生会意，问道：“这两个小区比起来怎么样？房型上还有什么优缺点？”

朱岳微微一笑：“丁先生、丁太太，前程路作为北市区这一片繁华地段的主干道，两侧的小区都属于中档豪宅，小区的质量相差不大。”

见两人认真地听着，他继续道：“一定要说区别，第三套的小区面积更大些，有12幢楼，如花园一般。安保工作比较好，休闲设施比较全面，但小区大，住户就不可避免地比较杂。第四套的小区特点是喧嚣中的安静，而且是学区房。”

“哦？喧嚣中的安静怎么说？”丁先生有些好奇。

“小区一共有9幢楼，但楼间距偏窄，楼与楼之间相对紧凑，小区面积两者相差近一半。但是小区内种植着各种花花草草，春夏季节花香浓郁。这个小区内教师比较多。第四套的房型上倒是没什么问题，中规中矩的两南一北，主卧有个大阳台，”朱岳认真剖析着。

“楼层上，这两套怎么样？采光好吗？”丁先生继续问道。

“第三套由于小区面积大，虽然楼栋多，但楼间距大，采光不受影响，楼层处于中区。第四套小区虽然小，但这套房位于小区前排，所以采光也不受影响，”朱岳如数家珍地回答道。

见两人点了点头，朱岳继续介绍，“第五套属于中高档豪宅，价格630万，128平米，单价接近5万。”

说到这，丁先生手抬了起来，拦住了朱岳接下来的话，道：“这套也不用看了，超预算了。你帮我们约一下第三和第四套，我们下午想去看看。”

“没有问题，”朱岳笑道，随后对叶芒说道：“约一下第四套的房东吧，第三套是空关的，有钥匙。”

叶芒“嗯”了一声，立即开始拨打房东电话。效率很快，也很顺利，房东在家。

见此，丁先生走进房间，说道：“妈、李姨，我们选好了两套房子，下午一起去看看吗？”

“好啊，一起去看看你们的眼光，”李阿姨的同事笑道。

“怎么样小丁？我们小朱是不是很专业？”李阿姨高兴地问道。

丁先生点了点头，道：“李姨，您推荐的小朱很不错，比我见过的中介都专业很多。”

“那当然，阿姨的眼光多毒辣啊哈哈，”李阿姨忍不住笑了起来。

大家的脸上都洋溢着笑容，随后便一同出了门。

朱岳和叶芒用软件各叫了一部车，带着几人去往前程路。

荣耀花园东南西北有四扇大门，其中南门是正门，也是主要进出通道。

门口站着十几个中介，聚成四五堆，抽烟聊天。

朱岳为丁氏夫妇推荐的第三套房，就在荣耀花园里。

仅仅荣耀花园一个小区，就能养活周边六七家中介公司。

在外人眼中这是豪宅，在中介眼中，这可是聚宝盆。各种交易奇迹，都曾在这个小区出现。

近一年来平均每个月成交量都在6套左右，是附近几个小区里成交量最大的。

两部车先后到达荣耀花园门口，那十几名中介如同闻见腥的猫，逐渐围拢过来，手中的烟早已在车停下的那一刻就掐灭了。

等见到朱岳下车，他们的嘴角不约而同出现了些许嘲讽。

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