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第2部分（第1页）

因为，历史不会永远默然，一个人、一个民族、一个国家的昨天，其实就是他的今天和明天。这正是一种我们致力于改变的政治格局，一种我们不能再接受的经贸框架。我们的道路，其实只有一条：自己成为强者。

然而，在既有的路径下，我们很难有变革的激励，你会为一个虚无的创新设想无端抛弃既得的国际市场吗？恰恰是突如其来的全球金融海啸给了我们契机，面对灾难，我们不仅要看到今天的世界经济萧条，更应该关注明天的辉煌。

当然，我们不能否认全球金融海啸使我们转型更困难，然而，这不会是唯一的困难，甚至不是最大的困难，未来的路上，我们面对的会更多、更难。即使今天我们有信心，我们努力了，同样也没有必胜的把握。如同千钧一发的战场，没有人能知道最终的胜出者究竟是谁。

在危机中挣扎，方知上帝不会对人类许诺。但是只要我们心中明灯不灭，终究可以飞越迷雾，冲破既有的国际利益格局。

因为，只有胸怀天下的民族才能真正领导世界走向一个又一个辉煌，也才能领导未来的人类文明。

我们，必将是其中之一。

这，才是我们的预期。

莫道今年春将尽，明年春色倍还人。

安得广厦千万间

有信心，是好的，现实问题，还得解决。

现在我们的体制暴露出很多弊病，也有着这样或者那样的不如意，某些时段、某个问题上，甚至矛盾会激化，比如，2004年以来不断疯长的房地产价格。

人们抱怨地产价格高，谁也不能否认房地产中的灰色，谁也不能否认房地产有泡沫，甚至没有人能够反驳超过纽约的上海房价对中国经济是致命的威胁。

换一个角度，让攻击者易地而处成为地产商，会怎么做？会不会做得更好？

如果不能，我们又应该如何去做？

这个问题，请不要问我们。

第一，我们确实不知道；第二，本来就没有标准答案。

“中国不高兴”，“中国怎么办”，问题是无论怎么办，都会有人不高兴。利益是既定的，无论如何去做都会分割现有利益格局，任何一个自称高明的策略，都未必有效。控制房价，不可能是帕累托改进。只有市场是对的，我们也只能顺着这个逻辑前进：对与错，是与非，相信时间会给出最后的评价。

有很多人说：土地供给有限度，所以，地产价格应该永远提升。

上述说法=废话，因为任何一种生产要素都是有限的，这是一个彻头彻尾的伪命题。举例说明：

任何时段，人力资本（全部土地）都不可能骤然增加，所以供给也是有限的（严格执行计划生育，几十年下来就是萎缩了），高端人才（繁华地段）应该极度稀缺，因此，工资应该无限提升。

以上理论，适合任何一种资源，比如，空气。　。　想看书来

第一章　金融，谁主沉浮（6）

如果上述逻辑不对，凭什么相信只有土地供给有限？

人力资本成本不能无限提高，因为，获益者实在太多，不可能结成利益联盟。地产泡沫，是一场以少对多的博弈，很遗憾，胜出的永远不可能是购房者。

高房价是恐怖的，金融危机下就更加恐怖，恐怖到已经锁定银行、绑架国民经济、限制内需，已经从根本上改变国民财富分配——富者愈富，而贫者愈贫。

这些，无疑需要改变。

与历次经济危机一样，地产泡沫如何而来，是因为缺乏必要的投资途径，没有创新引导资金，结果就必然是房价虚高。只要没有实质性的自主创新，泡沫就会继续，不只是今天中国如此，南海危机如此，橡皮潮风波如此，次贷危机还是如此。

这些，不是政府或者任何政令可以限制住的，资金必然要寻找高回报，也就必然滋生种种不如意。

后面的问题是，房价会碰到天花板吗？回答这个问题，先让我们延展视野。

地产泡沫不只今天有，历史上就始终存在，不仅中国有，全世界都有：本卷我们看到了19世纪末上海租界地产泡沫，最终拖累上海金融业；在世界卷中你还将看到日本东京地产泡沫，竟然搞得日本经济衰退一下就是十几年，号称“失去的十年”。

这，都不是地产泡沫最拉风的战绩。

现在，很多人知道，1929年美国大危机罪魁祸首是华尔街，1929年10月29日道琼斯指数一泻千里，最终拖垮了美国经济。

这么说、这么想确实没错，不过，华尔街远没有这么神奇，可以俯仰之间撼动整个美国。道琼斯指数，更只是一个代表。

没有道琼斯，没有华尔街，美国经济该崩溃，照样会崩溃。

如果你觉得现在北京、上海遍地都是房产中介有点夸张，那是没见20世纪30年代的美国，1923年佛罗里达州的迈阿密市，仅有万人口，规模最多相当于我们一个县城，竟有万名地产经纪人，当地房价更是在3年内涨了6倍。人们对地产业的疯狂已经到了痴迷的地步，最响亮的口号是“如果今天不买，明天就买不到了”。

今年确实买到了，明年却被套牢了。

1926年在没有任何先兆的情况下，美国房地产骤然跌价，无数人破产，其中包括麦当劳创始人雷·克洛克，被弄得一贫如洗，甚至混到以卖纸杯为生，后来大概觉得自己实在太穷了，于是就创办了麦当劳这个穷人快餐店。

虚高的房价耗空了货币市场的资金，华尔街在后来的反击中其实已经没有子弹。

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